年终盘点 | 2020年酒店投资趋势展望

酒店作为旅游业的重要组成部分，已经成为旅游产业中重要的消费场景之一。随着国民经济水平的提高，旅游出行的消费力也不断提高，旅游业的发展无疑为酒店业带来了黄金时代。

2019年即将过去，在过去的几年里，酒店业经历了怎么样的变化，而在2020年又将带来哪些新的趋势呢？

旅游产业的蓬勃发展

虽然2019年全年数据暂未发布，但从19年上半年及之前的数据可见一斑。

近年来，中国旅游产业保持高速增长的趋势。2018年全年国内旅游人数55.39亿人次，比上年同期增长10.8%；全年实现旅游总收入5.97万亿元，同比增长10.5%。

而仅仅从19年上半年的数据来看，其全年的数据依然会保持高速增长的趋势。旅游产业的持续发展，持续刺激酒店市场的需求增加，为酒店投资提供了大量的机会。

2020年，随着旅游业的进一步发展，酒店投资将持续发热，随着众多资本和玩家的入场，文旅+酒店的模式也将会涌现更多新鲜的玩法。对投资人来说，迎新求变是把握机遇的重要前提。

酒店业规模不断扩大

截止到2018年年底，全国酒店类住宿业设施为34.43万家，客房总数达到1685.87万间，同比分别增长8.4%和8.9%，平均客房规模约49间。根据旅游业发展趋势来看，酒店规模在2019年将依然保持增长状态，从而得到进一步提升。

以东呈国际集团为例，其酒店品牌覆盖了从经济型到高档型的各档次酒店，能够一定程度的反映整个酒店行业的市场规模分布。

不难看出，从数量和规模来看，经济型酒店依然是市场上的主力，但中档酒店也已经开始占据了半壁江山，占比**过40%。

从新开业的酒店档次，已经明显感受到经济型酒店增速明显放缓，中档酒店开始出现井喷式增长。仅2019年11月，东呈国际新开业酒店**30家，其中**50%为中高档酒店品牌。

一二线城市已经进入到中档酒店的黄金时代，并开始有逐渐向三四线城市下沉的趋势， 基于经济型酒店庞大的基数和市场刚需，依然处在酒店行业的主力位置。

2020年，酒店整体规模将继续保持增长，中档酒店将持续发力，一方面由于经济型酒店的发展瓶颈，另一方面市场对中档酒店的接受度提高，中档酒店市场将进一步开花结果。

品牌连锁率继续提高

根据发达国家的酒店历史来看，酒店连锁化是大趋势，目前我国酒店的连锁率仅为19%，相较于发达国家79%的连锁率来说，还具备相当大的发展空间。

从消费者角度来说，连锁酒店拥有更稳定、更统一的标准，能够降低消费者的选择成本，同时品牌效应能赢得稳定的客户群体的青睐。

从酒店业主的角度来说，连锁酒店拥有规模化的供应链、标准化的运营流程、成熟的品牌市场，更容易规避风险实现盈利。

随着市场的规模化，2020年酒店连锁率也将继续提高，一部分单体酒店将出局，由更适应市场的连锁品牌所代替，普通经济型连锁酒店已经越来越难以满足需求提高的市场。

东呈国际集团旗下精选入门级中档城市商务酒店品牌——城市精选，则很好的把握住了由经济型连锁酒店向中档酒店过渡的消费市场。经济型酒店的成本价格，中档酒店的品质和服务，单体酒店想要做到这一点是比较困难的。

线上渠道持续发力

科技改变了生活，同时也改变了酒店行业，网上预订、手机端预订等方式不断出现。近年来，我国在线住宿预订行业交易规模不断扩大，2018年扩大至2283.1亿元，同比增长25.5%，2019年预计交易规模为2734.7亿元。

从趋势可以看出，酒店线上交易规模增速虽然在放缓，但总量是持续增长的。各大OTA平台对这一市场不断整合，占据了目前绝大部分的流量，对于酒店来说这部分流量无疑能够带来有效的客源，但由于平台费用过高，其实际收益率未必令人满意。

各酒店集团都拥有自己的线上渠道，通过*渠道的订单，获客成本更低，收益率也比较可观，较重要的是，相较于OTA平台客户忠诚度更高，更容易培养“回头客”。

2020年酒店线上交易规模持续增长，除了房间收入，增值服务也将成为酒店非房收入一个新的增长点。酒店的功能场景不断延伸，东呈国际“多啡咖啡”等增值业务成功落地，比如Dossyee Café 一个项目已经落地城市便捷广州白云山店。

通过咖啡的社交属性赋能酒店，帮助酒店聚集流量，增加非客房收入和回购率，让酒店出现了新的可能。依托线上渠道的增长，可以预见，酒店业务将有更多样化的呈现。

旅游助力酒店规模的增长，市场需求被进一步激发，2020年必然是充满机遇的一年，中档酒店和连锁化的趋势，将为酒店投资带来更多新的机会。

文旅产业的融合、互联网新技术的出现、其他行业的跨界合作，都将让酒店业变得更加多元化，而对于酒店投资者来说，新玩法的出现往往就是一个新的增长点的产生，抓住机会，抢占下一个风口。

2019年的结束，意味着一个十年的告一段落，2020年开启一个新的10年，酒店投资的方向会如何发展？东呈国际在发展的浪潮中又将创造什么样的精彩？让我们拭目以待！